Anlageobjekt | Entroncamento | Hohes Renditepotenzial

Investitionsobjekt mit Potenzial für Wertsteigerung und Wohnungsbau in Entroncamento

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen von Entroncamento: ein Gebäude, das derzeit für Bildungszwecke genutzt wird, sich durch eine etablierte Nutzung und hohes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet.

In den letzten Jahren diente das Objekt als Unterrichtsraum, Lernzentrum, Nachmittagsbetreuung und für verschiedene Bildungsaktivitäten. Es eignet sich für diverse Nutzungen im Bildungs-, Ausbildungs-, Dienstleistungs- oder Sozialbereich.

Sein wahres Potenzial reicht jedoch weit über die aktuelle Nutzung hinaus.

Aufgrund seiner Bauweise, der verfügbaren Fläche und der privilegierten Lage bietet dieses Gebäude besonders interessante Voraussetzungen für einen Umbau in mehrere Wohnungen. Selbstverständlich steht die Umsetzung unter dem Vorbehalt der erforderlichen technischen Prüfung und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Diese Gelegenheit könnte interessant sein für:
- Investoren, die die aktuelle Nutzung beibehalten und sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten;

- Unternehmen aus dem Bildungs-, Ausbildungs- oder Dienstleistungssektor;

- Bauträger, die ein Wohnbauprojekt realisieren möchten;

- Investoren, die sich auf den langfristigen Vermietungsmarkt konzentrieren;

- Investoren, die Anteile für den späteren Einzelverkauf schaffen möchten.

In zentraler Lage der Stadt gelegen, profitiert dieses Objekt von der Nähe zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Straßenanbindung – Eigenschaften, die sowohl von Familien als auch von Investoren zunehmend geschätzt werden.

In einem Markt mit anhaltend hoher Nachfrage nach Wohnraum und einem immer knapper werdenden Angebot an Gebäuden mit Umbaupotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar.

Das zweigeschossige Gebäude, das derzeit für Dienstleistungsbetriebe genutzt wird, bietet vorbehaltlich der Machbarkeitsstudie und der Genehmigung durch die Stadtverwaltung ein ausgezeichnetes Potenzial für den Umbau in Wohnungen.

Hauptmerkmale:

- 2 Etagen, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss;

- Außenbereich/Terrasse;

- Gute Raumaufteilung;

- Hervorragende Sonneneinstrahlung;

- Zentrale Lage mit guter Anbindung;

- In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Bahnhof, Schulen und Wohngebieten.

Die Immobilie ist 1 Stunde von Lissabon, 9 Minuten von Torres Novas und 21 Minuten von Tomar entfernt. Der Hauptbahnhof (CP) ist in 9 Minuten, eine Apotheke in 5 Minuten, das Krankenhaus in 7 Minuten und ein Supermarkt in 3 Minuten erreichbar.

Vom Bahnhof Entroncamento fahren täglich 35 Züge nach Lissabon. Die Fahrt dauert 60 bis 90 Minuten.

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