Immeuble à fort potentiel de rentabilité

Immeuble d´investissement à fort potentiel de rentabilité et de reconversion résidentielle à Entroncamento

Nous vous présentons une opportunité rare au cœur d´Entroncamento : un immeuble actuellement dédié à des activités éducatives, bénéficiant d´une vocation bien établie et d´un fort potentiel de plus-value.

Ces dernières années, le bâtiment a servi d´espace d´enseignement, de centre de soutien scolaire, de centre de loisirs et d´espace pour diverses activités éducatives. Il est actuellement prêt à accueillir différentes fonctions liées à l´éducation, la formation, les services ou les activités sociales.

Cependant, son véritable potentiel dépasse largement son usage actuel.

Grâce à ses caractéristiques de construction, sa surface disponible et son emplacement privilégié, cet immeuble présente des conditions particulièrement intéressantes pour un projet de reconversion en plusieurs appartements, sous réserve bien entendu des études techniques nécessaires et de l´approbation des autorités compétentes.

Cette opportunité pourrait intéresser :

- Les investisseurs souhaitant conserver l´usage actuel et obtenir un revenu immédiat ;

- Les entreprises du secteur de l´éducation, de la formation ou des services ;

- Les promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet résidentiel ;

- Les investisseurs axés sur le marché locatif longue durée ;

- Les investisseurs souhaitant créer des parts en vue d´une revente individuelle ultérieure.

Située en plein centre-ville, cette propriété bénéficie d´une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les services, les transports en commun et les axes routiers, des atouts de plus en plus recherchés par les familles et les investisseurs.

Dans un marché où la demande de logements reste forte et où l´offre de biens immobiliers à fort potentiel de transformation se raréfie, ce bien représente une excellente opportunité d´investissement offrant de multiples possibilités d´aménagement.

Bâtiment de deux étages, actuellement occupé par des services, il présente un excellent potentiel de conversion en appartements résidentiels, sous réserve d´étude de faisabilité et d´obtention des autorisations municipales.

Caractéristiques principales :

- Deux étages : rez-de-chaussée et premier étage ;

- Espace extérieur/terrasse ;

- Bonne surface au sol ;

- Excellente exposition au soleil ;

- Emplacement central et facilement accessible ;

- Proche des commerces, services, gare, écoles et zones résidentielles.

La propriété se situe à 1 heure de Lisbonne, 9 minutes de Torres Novas et 21 minutes de Tomar. Elle est également à 9 minutes de la gare CP, 5 minutes d´une pharmacie, 7 minutes d´un hôpital et 3 minutes d´un hypermarché.

À la gare d´Entroncamento, 35 trains par jour desservent Lisbonne. Le trajet dure entre 60 et 90 minutes.

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Numéro d´agrément AMI : 13520