Prédio para Investimento | Entroncamento | Elevado Potencial de Rentabilização

Prédio de Investimento com Potencial de Rentabilidade e Reconversão Habitacional no Entroncamento

Apresentamos uma oportunidade rara no centro do Entroncamento: um edifício atualmente afeto a atividades educativas, com utilização consolidada e elevado potencial de valorização futura.

Ao longo dos últimos anos, o imóvel tem sido utilizado como espaço de ensino, apoio ao estudo, ATL e atividades educativas, encontrando-se preparado para receber diversas valências ligadas à educação, formação, serviços ou atividades sociais.

Contudo, o seu verdadeiro potencial vai muito além da utilização atual.
Pelas suas características construtivas, área disponível e localização privilegiada, este edifício apresenta condições particularmente interessantes para um projeto de reconversão em vários apartamentos, sujeito naturalmente à necessária análise técnica e aprovação pelas entidades competentes.

Trata-se de uma oportunidade que poderá interessar a:
- Investidores que pretendam manter a utilização atual e obter rendimento imediato;
- Empresas ligadas à educação, formação ou serviços;
- Promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial;
- Investidores focados no mercado de arrendamento de longa duração;
- Investidores que pretendam criar frações para posterior comercialização individual.

Localizado numa zona central da cidade, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários, características cada vez mais valorizadas tanto por famílias como por investidores.

Num mercado onde a procura habitacional continua elevada e a oferta de edifícios com potencial de transformação é cada vez mais escassa, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de exploração.

Prédio de 2 pisos , atualmente destinado a serviços, apresentando excelente potencial para reconversão em apartamentos habitacionais, mediante viabilidade e licenciamento camarário.

Principais características:
- 2 pisos, R/C e 1º andar;
- Espaço exterior / terraço;
- Boa área de implantação;
- Excelente exposição solar;
- Localização central e de fácil acesso;
- Próximo de comércio, serviços, estação ferroviária, escolas e zonas residenciais.

O imóvel encontra-se a 1h de Lisboa, a 9 minutos de Torres Novas, a 21 minutos de Tomar. Fica ainda a 9 minutos da Estação da CP, a 5 minutos de farmácia, a 7 minutos do hospital, a 3 minutos de hipermercado.
Na estação de comboios do Entroncamento há 35 comboios por dia para Lisboa e levam 60 a 90 minutos a chegar.

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Licença AMI 13520