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葡萄牙成為 2024 年最受追捧的房地產投資目的地之一

第一太平戴維斯世界研究公司表示,預計 2024...
04 三月 2024 min de leitura
第一太平戴維斯世界研究公司預測,全球房地產投資預計將在 2024 年增加,並在第三季達到頂峰,並指出葡萄牙「因其旅遊潛力而成為最受歡迎的目的地之一」。

「第一太平戴維斯的研究人員預測 2024 年房地產投資環境將更加積極,平均 57% 的受訪者預計明年投資活動將溫和至強勁增長,儘管對於多戶住宅房產和工業和物流地產佔66 %”,這家國際房地產諮詢公司在本週四發布的聲明中表示。

因此,第一太平戴維斯預計「2024年第三季投資活動將增加,復甦將由包括美國和英國在內的一些重要市場推動」。

這家房地產顧問公司「對全球住宅市場的活動更加樂觀,特別是在多戶住宅領域,該領域在許多領域供不應求,而物流領域則受到其強勁基本面的推動」:第一太平戴維斯90 % 的研究人員預計多戶住宅市場的租金價格將會上漲,81% 的受訪者預計住宅市場整體租金價格將會上漲。

在物流領域,92%的受訪者預計,在消費者需求強勁以及Covid-19大流行後生產基地不斷擴大的背景下,租金價值將上漲或保持穩定。

對於辦公室和零售領域,大多數第一太平戴維斯研究人員預計“優質房地產市場的租金價值將穩定或上漲”,無論是在市中心的著名辦公空間(73% 預測價值會上漲)還是在優質零售店國內遊客大量湧入(81%)。

在二手辦公室市場,70%的受訪者預計明年價格將保持穩定或下降,「租金的上漲可能取決於這些物業的更新」。

聲明中引述第一太平戴維斯世界研究部主任Eri Mitsostergiou 的話說:「對於全球房地產投資者來說,2024 年應該是更好的一年,隨著收益率變得更具吸引力、租金價格上漲以及房地產價值重估,預計房地產將持續復甦。在尚未發生這種情況的市場中,價格開始重新調整買家和賣家的預期」。

反過來,第一太平戴維斯葡萄牙公司的研究主管亞歷山德拉·葡萄牙·戈麥斯表示,「對於 2024 年,預測稍微樂觀一些,但投資者仍然進行了非常仔細的風險分析」。

「我們肯定會繼續看到投資組合更加多元化,作為投資者採取的策略,將他們的投資轉向住宅、老年生活、醫療保健和學生住房等替代領域。 此外,ESG 標準和脫碳也將變得更加重要,因為隨著投資者對環境、社會和治理方面的認識越來越深刻,他們將尋找能夠提供高財務回報並與其價值觀相符的資產。」他補充道。

來源:Observador
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