Portugal gehört 2024 zu den gefragtesten Zielen für Immobilieninvestitionen

Es wird erwartet, dass die weltweiten Immobilieninvestitionen im Jahr 2024 zunehmen und im dritten Quartal ihren Höhepunkt erreichen, prognostiziert Savills World Research, das Portugal als „eines der begehrtesten Reiseziele aufgrund seines touristischen Potenzials“ bezeichnet.

„Die Forscher von Savills prognostizieren für das Jahr 2024 ein positiveres Umfeld für Immobilieninvestitionen: Im Durchschnitt erwarten 57 % einen moderaten bis starken Anstieg der Investitionstätigkeit im nächsten Jahr, obwohl dieser Wert in Bezug auf Mehrfamilienwohnimmobilien auf 70 % der Befragten steigen wird 66 % bei Industrie- und Logistikimmobilien“, heißt es in einer am Donnerstag veröffentlichten Stellungnahme des internationalen Immobilienberatungsunternehmens.

Savills geht daher davon aus, dass „die Investitionstätigkeit im dritten Quartal 2024 zunehmen wird, wobei die Erholung von einer Reihe wichtiger Märkte, darunter den USA und Großbritannien, getragen wird“.

Das Immobilienberatungsunternehmen ist „optimistischer hinsichtlich der Aktivität auf den globalen Wohnimmobilienmärkten, insbesondere im Mehrfamilienhaussektor, wo die Nachfrage in vielen Bereichen das Angebot übersteigt, und im Logistiksektor, angetrieben durch seine starken Fundamentaldaten“: 90 % der Forscher bei Savills prognostizieren steigende Mietpreise im Mehrfamilienhaussegment und 81 % erwarten Steigerungen auf dem Wohnungsmarkt im Allgemeinen.

Im Logistiksegment erwarten 92 % der Befragten steigende oder stabile Mietwerte vor dem Hintergrund einer robusten Verbrauchernachfrage und einer wachsenden Produktionsbasis nach der Covid-19-Pandemie.

Für die Büro- und Einzelhandelssegmente erwartet die Mehrheit der Savills-Forscher „stabile oder steigende Mietwerte im Spitzenimmobilienmarkt“, sei es in prestigeträchtigen Büroflächen in Innenstädten (73 % prognostizieren einen Wertanstieg) oder in hochwertigen Einzelhandelsgeschäften mit ein starker Zustrom nationaler Besucher oder Touristen (81 %).

Auf dem Bürozweitmarkt gehen 70 % der Befragten davon aus, dass die Werte im nächsten Jahr stabil bleiben oder sinken, wobei „etwaige Mieterhöhungen wahrscheinlich von der Modernisierung dieser Objekte abhängen“.

Der Direktor von Savills World Research, Eri Mitsostergiou, wird in der Erklärung zitiert und erklärt: „2024 sollte ein viel besseres Jahr für Immobilieninvestoren weltweit werden, wobei eine nachhaltige Erholung erwartet wird, da die Renditen attraktiver werden, die Spitzenmietpreise steigen und die Neubewertung von Immobilieninvestoren zunimmt.“ Die Preise beginnen, die Erwartungen von Käufern und Verkäufern in Märkten neu auszurichten, in denen dies noch nicht geschehen ist.“

Die Forschungsleiterin von Savills Portugal, Alexandra Portugal Gomes, wiederum erklärt, dass „die Prognosen für 2024 etwas optimistischer sind, immer noch mit einer sehr sorgfältigen Risikoanalyse seitens der Anleger“.

„Wir werden sicherlich weiterhin eine stärkere Diversifizierung des Portfolios als Strategie der Anleger sehen, die ihre Investitionen auf alternative Segmente wie Wohnen, Seniorenwohnen, Gesundheitswesen und Studentenwohnungen ausrichtet. Darüber hinaus werden auch ESG-Kriterien und Dekarbonisierung an Bedeutung gewinnen, da Anleger mit zunehmendem Bewusstsein für Umwelt-, Sozial- und Governance-Aspekte nach Vermögenswerten suchen werden, die eine hohe finanzielle Rendite bieten und mit ihren Werten im Einklang stehen“, fügt er hinzu.

Quelle: Observador