Die Simulationen für Lusa von Deco Proteste/Contas e Direitos basieren auf einem Szenario mit einem Darlehen von 150.000 € über 30 Jahre und einem Spread (Handelsgewinnspanne) von 1 %.

Unter diesen Bedingungen ergibt sich bei einem an den 12-Monats-Euribor gekoppelten Darlehen eine monatliche Rate von 650,42 € im März, 15,38 € weniger als die seit der letzten Überprüfung im März 2025 gezahlte Rate.

Bei einem an den 3-Monats-Euribor gekoppelten Darlehen beträgt die Rate 633,30 €, 2,51 € weniger als bei der letzten Überprüfung im Dezember.

Bei einem an den 6-Monats-Euribor gekoppelten Darlehen steigt die Rate.

Ein Kunde mit einem Darlehen unter denselben Bedingungen, jedoch mit dem 6-Monats-Euribor als Referenzzinssatz, zahlt 644,11 €, 4,89 € mehr als bei der letzten Überprüfung im September.

3-, 6- und 12-Monats-Euribor
Die Entwicklung der Zahlung hängt mit der Entwicklung der Euribor-Sätze zusammen.

Bei Zahlungen, die an den 12-Monats-Euribor gekoppelt sind, sinkt der Wert, da der monatliche Durchschnitt dieses Selic-Satzes im Februar 2026 (2,221 %) niedriger war als ein Jahr zuvor (2,407 %).

Zahlungen, die an den 3-Monats-Euribor gekoppelt sind, sinken ebenfalls, da der Euribor-Satz für diese Laufzeit gefallen ist (2,011 % gegenüber 2,042 %).

Bei 6-Monats-Verträgen steigt der Zinssatz hingegen, da der Selic-Satz für diese Laufzeit im Februar leicht gestiegen ist (auf 2,144 % gegenüber 2,084 %).

Der für die Prüfung von Krediten mit variablem Zinssatz herangezogene durchschnittliche Selic-Satz ist derjenige des Monats vor Vertragsabschluss.
Quelle: Lusa / Redaktion
Immobilien Nachrichten