Las simulaciones para Lusa realizadas por Deco Proteste/Contas e Direitos se basan en un escenario con un préstamo de 150.000 € a 30 años y un margen de beneficio comercial del 1 %.

Bajo estas condiciones, un préstamo indexado al Euribor a 12 meses generará una cuota mensual de 650,42 € en marzo, 15,38 € menos que la cantidad pagada desde la última revisión en marzo de 2025.

En el caso de un préstamo indexado al Euribor a tres meses, la cuota será de 633,30 €, 2,51 € menos que en la última revisión de diciembre.

Para un préstamo indexado al Euribor a seis meses, la cuota aumentará.

Un cliente con un préstamo en las mismas condiciones, pero utilizando el Euribor a seis meses como referencia, verá aumentar su cuota a 644,11 €, un aumento de 4,89 € en comparación con lo pagado desde la última revisión en septiembre. Euribor a 3, 6 y 12 meses
La evolución del pago está relacionada con la evolución de los tipos de interés del Euribor.

Para los pagos indexados al Euribor a 12 meses, el valor disminuye, ya que el promedio mensual de este tipo Selic fue menor en febrero de 2026 (2,221%) que un año antes (2,407%).

Los pagos indexados al Euribor a tres meses disminuyen, también porque el tipo Euribor para este plazo bajó (2,011% frente al 2,042%).

Sin embargo, para los contratos a seis meses, el tipo aumenta, ya que el tipo Selic para este plazo subió ligeramente en febrero (hasta el 2,144% frente al 2,084%).

El tipo Selic promedio considerado para la revisión de préstamos a tipo variable es el del mes anterior a la firma del contrato de crédito.
Fuente: Lusa / Redacción
Noticias inmobiliarias