允许年轻人无需首付即可购房的公共担保计划持续获得支持。截至9月，该计划提供的资金已使用40.3%，总额达4.78亿欧元。

葡萄牙银行本周三公布的数据显示，今年前九个月，根据国家担保计划，共签署了17,800份用于首次购房和永久住房的抵押贷款合同，总金额达35亿欧元。

这些数字意味着相当大的市场份额。根据葡萄牙央行的声明，“这些合同占同期35岁以下年轻人签订的合同总数的40.5%，占合同总额的42.8%。”

从整体抵押贷款市场的角度来看，这项措施的规模更加显著。 “截至9月份，金融系统发放的用于购买主要和永久性住房的信贷总额中，有公共担保的合同占合同总数的22.2%，占信贷总额的25.3%。”这一比例表明，该政策正在影响着葡萄牙的房地产市场。

葡萄牙银行的数据还显示，9月份对公共担保的需求再次增长，当月签署了2400份有国家担保的主要和永久性住房贷款合同，总额达4.97亿欧元。“这些合同占同期35岁以下年轻人用于相同目的的合同总数的47.3%，合同总额的48.9%”，高于前几个月的记录。

与8月份相比，有国家担保的合同数量和合同金额分别增长了14.6%和17.7%，扭转了8月份的下滑趋势（当时合同金额较7月份有所下降）。这一逆转恰逢家庭结束暑假返乡，以及秋季房地产市场历来活跃期的到来，这一模式在葡萄牙房地产市场历来如此。

葡萄牙银行的数据还显示，公共担保的使用存在显著的区域差异。2025年1月至8月期间，阿连特茹和莱济里亚-杜特茹地区继续占据了超过一半由年轻人签署的、由国家担保的首套和永久住房抵押贷款合同。

该措施在内陆地区的高渗透率与房价更高的城市中心形成鲜明对比。葡萄牙银行在一份声明中表示：“在大里斯本地区和马德拉自治区，公共担保制度下的合同约占总数的三分之一。”

该制度允许国家为最高价值45万欧元的房屋交易提供高达15%的担保，目标人群为18至35岁、收入不超过第八级所得税税率的年轻人。实际上，这项担保使得贷款额度可达房产价值的 100%，无需支付首付，而首付一直是许多年轻人获得抵押贷款的障碍。
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